Ref. CAIXA: 1444413483684
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -69,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.80 m²
Retomado Caixa CASA – AMENDOEIRA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444413483684
📍 RUA TEOFILO BRAGA, N 464, CS 01 — AMENDOEIRA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 48.902,63
Desconto de 69,0% • R$ 1.091,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.600,00
Economia: R$ 108.697,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 44.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca investimento de alto retorno ou a conquista da casa própria em São Gonçalo: um prédio inteiro no bairro Amendoeira por apenas R$ 48.902,63 . Avaliado originalmente em R$ 157.600,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo negociado com um desconto incrível de mais de 60% . É a chance perfeita de adquirir um patrimônio com valorização garantida desde o primeiro dia, pagando uma fração do seu valor real de mercado. Localizado em uma região de fácil acesso e com infraestrutura completa no entorno, a propriedade oferece flexibilidade total para você reformar e rentabilizar com locação ou estruturar a moradia dos seus sonhos. Imóveis com margem de lucro e desconto tão expressivos não costumam ficar muito tempo disponíveis no mercado—garanta essa condição exclusiva antes que outra pessoa aproveite.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 44.80 DE AREA PRIVATIVA, 47.84 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413483684
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.80 m² • Valor/m²: R$ 1.091,58/m² |
| Endereço Completo | RUA TEOFILO BRAGA, N 464, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | AMENDOEIRA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 52040 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 166189000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413483684)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AMENDOEIRA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em AMENDOEIRA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444413483684, é de R$ 48.902,63 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 69,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.600,00), gerando uma economia direta de R$ 108.697,37. Considerando a área de 44.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.091,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413483684 em AMENDOEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444413483684), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413483684?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444413483684, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413483684 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 52040, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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