Ref. CAIXA: 1444419829523
VENDA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 5 Vaga(s)
📐 269.66 m²
Retomado Caixa CASA – BANANEIRAS (IGUABINHA), ARARUAMA/RJ – Ref 1444419829523
📍 RUA FRANCISCO BUARQUE DE HOLANDA, N 129, LT 08 QD I1 — BANANEIRAS (IGUABINHA), ARARUAMA/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 274.873,65
Desconto de 39,5% • R$ 1.019,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 454.000,00
Economia: R$ 179.126,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 269.66 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado imobiliário de Araruama que une preço inacreditável, alto potencial de valorização e qualidade de vida. Localizada no aconchegante bairro Bananeiras (Iguabinha), esta casa de 2 quartos e 1 banheiro é ideal tanto para quem busca um lar tranquilo próximo à natureza e à lagoa, quanto para investidores atentos a margens de lucro acima da média. Por ser um imóvel retomado Caixa, você garante uma negociação extremamente vantajosa para transformar em sua casa de praia, moradia definitiva ou para rentabilizar com locação. O grande destaque fica por conta da condição financeira imbatível: avaliado em R$ 454.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 274.873,65 — uma economia imediata de mais de R$ 164 mil (cerca de 36% abaixo do valor real de mercado). Comprar um patrimônio deste porte por um valor tão abaixo da avaliação é um tiro certeiro para quem quer construir patrimônio com segurança na Região dos Lagos. Não deixe essa margem escapar, oportunidades com esse desconto e nessa localização costumam durar muito pouco!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 269.66 DE AREA TOTAL, 269.66 DE AREA PRIVATIVA, 520.40 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 5 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419829523
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 5 vaga(s) • Área: 269.66 m² • Valor/m²: R$ 1.019,33/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCO BUARQUE DE HOLANDA, N 129, LT 08 QD I1 |
| Bairro / Município / UF | BANANEIRAS (IGUABINHA) — ARARUAMA/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 42011 |
Comarca: ARARUAMA-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 10115011000800 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419829523)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BANANEIRAS (IGUABINHA), ARARUAMA?
O valor mínimo de venda deste CASA em BANANEIRAS (IGUABINHA) (ARARUAMA/RJ), Ref. CAIXA 1444419829523, é de R$ 274.873,65 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 454.000,00), gerando uma economia direta de R$ 179.126,35. Considerando a área de 269.66 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.019,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419829523 em BANANEIRAS (IGUABINHA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419829523, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419829523?
Para o imóvel Ref. 1444419829523, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419829523 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 42011, Comarca de ARARUAMA-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARUAMA/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419829523) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em ARARUAMA/RJ
Ver todos em ARARUAMA →
-52,3%
BANANEIRAS (IGUABINHA)
CASA em BANANEIRAS (IGUABINHA)
R$ 66.821,30
Avaliação: R$ 140.000,00
Ver Detalhes →
