Ref. CAIXA: 8444403563543
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -50,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 75.24 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444403563543
📍 RUA ITALIA, N 1115, CS 01 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 68.442,30
Desconto de 50,2% • R$ 909,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.453,38
Economia: R$ 69.011,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 75.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para conquistar sua casa própria ou garantir um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Esta casa no Loteamento Fazenda Restaurada, localizada no bairro Guaxindiba, conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para quem busca conforto e a tranquilidade de viver em um bairro residencial. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: um imóvel retomado da Caixa com valor de venda de apenas R$ 68.442,30 , enquanto sua avaliação de mercado é de R$ 137.453,38 . Essa diferença gritante representa um desconto de mais de 64% , gerando um patrimônio imediato e uma margem de lucro incrível seja para revenda, locação ou para sair do aluguel pagando extremamente pouco. Imóveis com esse nível de desconto e excelente potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa arrematação estratégica e transforme esse excelente custo-benefício na sua melhor decisão financeira do ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 75.24 DE AREA PRIVATIVA, 141.70 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444403563543
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 75.24 m² • Valor/m²: R$ 909,65/m² |
| Endereço Completo | RUA ITALIA, N 1115, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56778 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 171952000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444403563543)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444403563543, é de R$ 68.442,30 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.453,38), gerando uma economia direta de R$ 69.011,08. Considerando a área de 75.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 909,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444403563543 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444403563543), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444403563543?
Para o imóvel Ref. 8444403563543, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444403563543 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56778, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444403563543) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
