Ref. CAIXA: 8444409769640
VENDA ONLINE
🔥 -70,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 86.38 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409769640
📍 RUA MADEIRA DE FREITAS QUADRA, N 450, CS 2 — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 70.563,53
Desconto de 70,2% • R$ 816,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 237.000,00
Economia: R$ 166.436,47
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 86.38 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio no Jardim Catarina, em São Gonçalo. Esta casa aconchegante conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para quem busca o conforto de um lar com espaço ideal para a família ou para quem deseja gerar renda passiva com locação. A localização estratégica no bairro oferece praticidade no dia a dia, reunindo comércio, serviços e acessibilidade em um só lugar. O verdadeiro grande diferencial aqui é a rentabilidade fora da curva: avaliado em R$ 241.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 70.563,53 . Trata-se de um desconto impressionante de mais de 64% sobre o valor de mercado , representando uma margem de lucro e valorização imediata que raramente aparece na região. Uma ocasião única para investidores de visão ou para quem quer conquistar a casa própria pagando uma fração do valor real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 86.38 DE AREA PRIVATIVA, 77.82 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409769640
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 86.38 m² • Valor/m²: R$ 816,90/m² |
| Endereço Completo | RUA MADEIRA DE FREITAS QUADRA, N 450, CS 2 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62193 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 849464002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409769640)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409769640, é de R$ 70.563,53 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 70,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 237.000,00), gerando uma economia direta de R$ 166.436,47. Considerando a área de 86.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 816,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409769640 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409769640), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409769640?
Para o imóvel Ref. 8444409769640, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409769640 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62193, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444409769640) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
