Ref. CAIXA: 8444430949074
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 81.06 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ – Ref 8444430949074
📍 ESTRADA MUNICIPAL, N SN, FRACAO 46 LT 4 — MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 162.260,69
Desconto de 38,8% • R$ 2.001,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 265.000,00
Economia: R$ 102.739,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 81.06 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico e de alto retorno em Itaboraí. Localizada no bairro Marambaia (Manilha), a casa conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo o conforto, a praticidade e a privacidade que você e sua família merecem no dia a dia. A região proporciona excelente mobilidade e acesso facilitado aos principais pontos da cidade, tornando a rotina muito mais leve e funcional. O grande destaque deste imóvel retomado da Caixa está no seu valor incomparável: avaliado em R$ 265.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 162.260,69, o que representa um desconto expressivo e patrimônio garantido no ato da compra. Seja para morar pagando pouco ou para lucrar com revenda ou locação, adquirir um imóvel com uma margem de valorização tão alta é uma chance rara no mercado imobiliário atual.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 107.15 DE AREA TOTAL, 81.06 DE AREA PRIVATIVA, 212.27 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430949074
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 81.06 m² • Valor/m²: R$ 2.001,74/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA MUNICIPAL, N SN, FRACAO 46 LT 4 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA (MANILHA) — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 42309 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1680048 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430949074)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (MANILHA) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444430949074, é de R$ 162.260,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.739,31. Considerando a área de 81.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.001,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430949074 em MARAMBAIA (MANILHA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444430949074, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430949074?
Para o imóvel Ref. 8444430949074, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430949074 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 42309, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444430949074) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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