Ref. CAIXA: 1050100003739
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 158.94 m²
Retomado Caixa CASA – PRESIDENTE JOAO GOULART, SANTA MARIA/RS – Ref 1050100003739
📍 RUA JAGUARI, N 65, LT 07 — PRESIDENTE JOAO GOULART, SANTA MARIA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 190.716,30
Desconto de 39,5% • R$ 1.199,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 315.000,00
Economia: R$ 124.283,70
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 158.94 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a casa própria no bairro Presidente João Goulart, em Santa Maria/RS. Esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade. O grande diferencial está nas condições financeiras: com valor de venda fixado em apenas R$ 190.716,30 , o imóvel está avaliado em R$ 315.000,00 , garantindo um desconto expressivo de mais de 36% logo na compra. Adquirir um imóvel retomado da Caixa com essa margem é a garantia de patrimônio valorizado desde o primeiro dia, seja para morar pagando muito menos ou para lucrar na revenda e locação. Imóveis com essa diferença entre preço de mercado e valor de venda não ficam disponíveis por muito tempo na região. Entre em contato para entender todos os detalhes desse negócio seguro e garanta essa arrematação antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 158.94 DE AREA TOTAL, 158.94 DE AREA PRIVATIVA, 313.50 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1050100003739
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 158.94 m² • Valor/m²: R$ 1.199,93/m² |
| Endereço Completo | RUA JAGUARI, N 65, LT 07 |
| Bairro / Município / UF | PRESIDENTE JOAO GOULART — SANTA MARIA/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 19409 |
Comarca: SANTA MARIA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 45862000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1050100003739)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PRESIDENTE JOAO GOULART, SANTA MARIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em PRESIDENTE JOAO GOULART (SANTA MARIA/RS), Ref. CAIXA 1050100003739, é de R$ 190.716,30 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 315.000,00), gerando uma economia direta de R$ 124.283,70. Considerando a área de 158.94 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.199,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1050100003739 em PRESIDENTE JOAO GOULART aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1050100003739, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1050100003739?
Para o imóvel Ref. 1050100003739, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1050100003739 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19409, Comarca de SANTA MARIA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTA MARIA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1050100003739) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
