Ref. CAIXA: 8444426400284
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -77,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 43.08 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426400284
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 113, CS 15 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 28.843,53
Desconto de 77,9% • R$ 669,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 130.500,00
Economia: R$ 101.656,47
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 43.08 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está procurando a chance perfeita para sair do aluguel ou fazer um investimento altamente lucrativo, acaba de encontrar uma oportunidade rara no Conjunto Habitacional Residencial Sampaio Corrêa, em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ. Esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização residencial consolidada. É o cenário perfeito para quem deseja a segurança da casa própria ou quer gerar renda passiva com locação em uma região com alta procura. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa está no seu impressionante custo-benefício, ideal para quem tem visão de mercado: ele está avaliado em R$ 90.903,64, mas pode ser seu por apenas R$ 28.843,53 . Comprar um imóvel por menos de um terço do seu valor real de avaliação é uma jogada financeira estratégica e por tempo limitado. Garanta patrimônio gastando pouco e aproveite essa margem de lucro incrível antes que outra pessoa feche o negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.08 DE AREA PRIVATIVA, 127.50 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426400284
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.08 m² • Valor/m²: R$ 669,53/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 113, CS 15 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL RESIDENCIAL SAMPAIO CORREA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61113 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 156914000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426400284)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426400284, é de R$ 28.843,53 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 77,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 130.500,00), gerando uma economia direta de R$ 101.656,47. Considerando a área de 43.08 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 669,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426400284 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426400284), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426400284?
Para o imóvel Ref. 8444426400284, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426400284 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61113, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444426400284) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
