Ref. CAIXA: 8444424047633
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 49.15 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444424047633
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 49 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 71.022,95
Desconto de 52,7% • R$ 1.445,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 150.000,00
Economia: R$ 78.977,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 49.15 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo. Localizada no agradável Condomínio Residencial Thunbergia, no bairro Santa Luzia, esta casa se destaca por uma condição financeira simplesmente imperdível: com valor de avaliação de R$ 150.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 71.022,95 — ou seja, quase 50% de desconto em relação ao preço de mercado! Trata-se de um patrimônio de excelente potencial, ideal para quem busca segurança, tranquilidade e uma valorização garantida desde o momento da compra. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante uma negociação transparente e com margem de lucro rápida para revenda ou aluguel, além da paz de espírito de morar em um condomínio fechado. Imóveis com essa taxa de retorno e desconto agressivo entram e saem do mercado em questão de dias. Não deixe essa margem de ganho ir para as mãos de outro investidor — garanta hoje mesmo um excelente ativo pelo menor preço da região!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.15 DE AREA PRIVATIVA, 53.59 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444424047633
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 49.15 m² • Valor/m²: R$ 1.445,02/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 49 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46348 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160359000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444424047633)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444424047633, é de R$ 71.022,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 78.977,05. Considerando a área de 49.15 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.445,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444424047633 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444424047633), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444424047633?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444424047633, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444424047633 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46348, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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