Ref. CAIXA: 8444428566759
VENDA ONLINE
🔥 -51,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.54 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444428566759
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 137 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 75.780,19
Desconto de 51,1% • R$ 1.499,41/m²
Avaliação CAIXA
R$ 155.000,00
Economia: R$ 79.219,81
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Descubra a sua próxima grande oportunidade no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ. Esta acolhedora casa de 2 quartos e 1 banheiro, localizada no tranquilo Condomínio Residencial Thumbergia , é o cenário perfeito para quem busca sair do aluguel ou expandir seu patrimônio de forma inteligente. Como um imóvel retomado da Caixa, a propriedade oferece uma vantagem financeira raríssima no mercado imobiliário atual: avaliada oficialmente em R$ 155.000,00, ela está disponível por incríveis R$ 82.275,64 . É a chance real de adquirir sua casa própria por praticamente metade do valor de mercado, garantindo um patrimônio sólido com uma economia imediata de mais de R$ 72 mil. Seja para transformar este espaço no novo lar da sua família ou para realizar um investimento de altíssimo potencial de retorno (comprando na baixa para locação ou futura revenda), o custo-benefício é simplesmente insuperável. Morar com a estrutura de um residencial fechado traz a paz de espírito e a segurança que você procura no dia a dia, enquanto a margem de lucro brutal atrai os olhares dos investidores mais exigentes. Imóveis com esse nível de desconto são arrematados em tempo recorde, não deixe que outra pessoa feche o negócio da década no seu lugar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 50.54 DE AREA TOTAL, 50.54 DE AREA PRIVATIVA, 76.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428566759
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.54 m² • Valor/m²: R$ 1.499,41/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 137 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46436 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160447000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428566759)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444428566759, é de R$ 75.780,19 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 155.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.219,81. Considerando a área de 50.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.499,41/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428566759 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444428566759), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428566759?
Para o imóvel Ref. 8444428566759, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428566759 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46436, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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