Ref. CAIXA: 1444402257211
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 60.89 m²
Retomado Caixa CASA – VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444402257211
📍 RUA FRANCISCA THOME, N 225, CS 01 — VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 101.972,73
Desconto de 42,4% • R$ 1.674,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 177.000,00
Economia: R$ 75.027,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.89 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Duque de Caxias. Localizada no tranquilo bairro Vila Centenário, esta casa conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a metragem perfeita para a rotina prática da sua família. O grande destaque é a sua condição financeira única: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire sua casa própria por apenas R$ 101.972,73 , valor impressionantemente 46% abaixo da avaliação de mercado (avaliada em R$ 177.000,00). Comprar um imóvel pela metade do preço real de avaliação é a chance dourada para conquistar a margem de lucro que você sempre quis ou garantir um patrimônio sólido pagando bem menos do que ele vale. A localização na Vila Centenário garante facilidade de acesso aos comércios regionais, serviços e transporte de Duque de Caxias, unindo praticidade e valorização garantida. Por ser uma unidade da Caixa com desconto agressivo, as condições costumam atrair investidores rapidamente, garanta este excelente negócio antes que outra pessoa aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.89 DE AREA TOTAL, 60.89 DE AREA PRIVATIVA, 99.75 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402257211
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 60.89 m² • Valor/m²: R$ 1.674,70/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCA THOME, N 225, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | VILA CENTENARIO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4539 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402257211)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA CENTENARIO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444402257211, é de R$ 101.972,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 177.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.027,27. Considerando a área de 60.89 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.674,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402257211 em VILA CENTENARIO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444402257211), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402257211?
Para o imóvel Ref. 1444402257211, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402257211 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4539, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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