Ref. CAIXA: 1444404078098
VENDA ONLINE
🔥 -67,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 5 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 254.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444404078098
📍 RUA RUA LEOPOLDINA TOME, N 470, 470, B4, N 470, QUADRA B, LOTE 4, MATRICULA 3418A — VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.625,45
Desconto de 67,9% • R$ 384,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 304.000,00
Economia: R$ 206.374,55
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 254.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade raríssima no mercado imobiliário da Vila Centenário: esta casa espaçosa com 5 quartos está sendo vendida por apenas R$ 97.625,45 , um valor inacreditável de mais de 60% abaixo do valor de avaliação (avaliada em R$ 304.000,00). Trata-se de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, ideal para quem busca uma margem de lucro expressiva para investimento, revenda ou aluguel, assim como para famílias grandes que desejam conquistar a casa própria na região de Duque de Caxias com um custo-benefício praticamente impossível de encontrar em condições normais. Com uma planta ampla e excelente metragem para acomodar toda a família com conforto e privacidade, o imóvel possui enorme potencial de valorização e reforma. Por se tratar de um ativo de leilão/venda direta da Caixa, a compra conta com toda a transparência e segurança jurídica da instituição bancária. Oportunidades com esse nível de desconto e metragem esgotam rapidamente no mercado — entre em contato para conferir as condições especiais de aquisição e garanta este excelente patrimônio antes que outro investidor chegue na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 254.00 DE AREA TOTAL, 254.00 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404078098
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 5 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 254.00 m² • Valor/m²: R$ 384,35/m² |
| Endereço Completo | RUA RUA LEOPOLDINA TOME, N 470, 470, B4, N 470, QUADRA B, LOTE 4, MATRICULA 3418A |
| Bairro / Município / UF | VILA CENTENARIO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3418 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 1055995 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404078098)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA CENTENARIO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA CENTENARIO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444404078098, é de R$ 97.625,45 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 67,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 304.000,00), gerando uma economia direta de R$ 206.374,55. Considerando a área de 254.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 384,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404078098 em VILA CENTENARIO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444404078098), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404078098?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444404078098, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404078098 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3418, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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