Ref. CAIXA: 8444408073218
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 127.80 m²
Retomado Caixa CASA – IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ – Ref 8444408073218
📍 ESTRADA DA CRUZ, N 548, CASA1 — IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 183.691,35
Desconto de 38,8% • R$ 1.437,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 300.000,00
Economia: R$ 116.308,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 127.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre o aconchego de um lar espaçoso e a tranquilidade de viver em Magé. Localizada no agradável bairro Ipiranga (Guia de Pacobaíba), esta casa conta com 3 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a metragem e a privacidade ideais para acomodar toda a sua família com muito conforto e liberdade. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa com o valor de venda alinhado diretamente à sua avaliação de mercado (R$ 300.000,00), a negociação se torna extremamente transparente, ágil e segura. Seja para realizar o sonho da casa própria em uma região em constante crescimento ou para fazer um investimento imobiliário sólido e com excelente potencial de valorização, esta é uma escolha estratégica que une custo-benefício e qualidade de vida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 127.80 DE AREA TOTAL, 127.80 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444408073218
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 127.80 m² • Valor/m²: R$ 1.437,33/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DA CRUZ, N 548, CASA1 |
| Bairro / Município / UF | IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) — MAGE/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8594 |
Comarca: MAGE-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 525138 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 218) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444408073218)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) (MAGE/RJ), Ref. CAIXA 8444408073218, é de R$ 183.691,35 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 116.308,65. Considerando a área de 127.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.437,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444408073218 em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444408073218), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444408073218?
Para o imóvel Ref. 8444408073218, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444408073218 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8594, Comarca de MAGE-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAGE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444408073218) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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