Ref. CAIXA: 1444419497644
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 99.96 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444419497644
📍 RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 35, LT 46 — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 226.227,03
Desconto de 40,5% • R$ 2.263,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 380.000,00
Economia: R$ 153.772,97
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 99.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no coração de Nilópolis! Esta casa localizada no Centro oferece uma localização privilegiada, perfeita para quem busca morar próximo a todo o comércio, serviços e transporte da região, ou para quem quer investir com retorno garantido. O grande destaque é a condição de compra surreal: o imóvel está avaliado em R$ 380.000,00, mas está sendo vendido por apenas R$ 226.227,03 — um desconto incrível de mais de 42% sobre o valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante uma negociação segura e adquire um patrimônio com altíssimo potencial de valorização. Seja para reformar e criar a casa dos seus sonhos no Centro de Nilópolis ou para lucrar com revenda ou locação, essa é aquela chance rara de fazer um negócio extremamente vantajoso. Aproveite esta margem de lucro única antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 99.96 DE AREA PRIVATIVA, 118.28 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419497644
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 99.96 m² • Valor/m²: R$ 2.263,18/m² |
| Endereço Completo | RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 35, LT 46 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 19006 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00433770 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419497644)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444419497644, é de R$ 226.227,03 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 380.000,00), gerando uma economia direta de R$ 153.772,97. Considerando a área de 99.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.263,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419497644 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419497644, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419497644?
Para o imóvel Ref. 1444419497644, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419497644 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19006, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419497644) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
