Ref. CAIXA: 1444419687281
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 66.67 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444419687281
📍 RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 23 — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 184.553,63
Desconto de 40,5% • R$ 2.768,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 310.000,00
Economia: R$ 125.446,37
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 66.67 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de investimento ou moradia no coração de Nilópolis! Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro está localizada estrategicamente no Centro, oferecendo toda a comodidade de estar perto do comércio, transporte e serviços essenciais. Sendo um imóvel retomado da Caixa, ele representa a combinação perfeita entre praticidade urbana e potencial de valorização imediata para quem busca sair do aluguel ou expandir o patrimônio na Baixada Fluminense. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 310.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 184.553,63 — um desconto impressionante de mais de 42% em relação ao preço de mercado. É a chance perfeita de adquirir sua casa própria por um valor substancialmente abaixo da avaliação ou garantir um retorno financeiro expressivo na revenda ou locação. Não deixe essa margem de lucro escapar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 66.67 DE AREA TOTAL, 66.67 DE AREA PRIVATIVA, 85.48 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419687281
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 66.67 m² • Valor/m²: R$ 2.768,17/m² |
| Endereço Completo | RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 23 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18988 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00433877 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419687281)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444419687281, é de R$ 184.553,63 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 310.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.446,37. Considerando a área de 66.67 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.768,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419687281 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419687281, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419687281?
Para o imóvel Ref. 1444419687281, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419687281 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18988, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419687281) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
