Ref. CAIXA: 1444400734314
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 146.20 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444400734314
📍 RUA MARIO DE ARAUJO, N 1801, — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 196.770,79
Desconto de 39,5% • R$ 1.345,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 325.000,00
Economia: R$ 128.229,21
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 146.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara no coração de Nilópolis para quem busca morar bem ou investir com alta rentabilidade. Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece a localização privilegiada do Centro, colocando você a poucos passos de todo o comércio local, bancos, escolas e opções de transporte. É o imóvel ideal para acomodar sua família com conforto e a praticidade de fazer tudo a pé no dia a dia. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis deste imóvel retomado da Caixa: avaliada em R$ 325.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 196.770,79 . Trata-se de um desconto expressivo de mais de 36% abaixo do valor de mercado , garantindo patrimônio e margem de lucro imediata. Não perca a chance de arrematar um imóvel estratégico na Baixada Fluminense pelo menor preço do segmento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 146.20 DE AREA TOTAL, 146.20 DE AREA PRIVATIVA, 182.96 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444400734314
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 146.20 m² • Valor/m²: R$ 1.345,90/m² |
| Endereço Completo | RUA MARIO DE ARAUJO, N 1801, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8231 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00208210 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444400734314)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444400734314, é de R$ 196.770,79 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 325.000,00), gerando uma economia direta de R$ 128.229,21. Considerando a área de 146.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.345,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444400734314 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444400734314, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444400734314?
Para o imóvel Ref. 1444400734314, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444400734314 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8231, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444400734314) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
