Ref. CAIXA: 8444430737654
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 66.67 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444430737654
📍 RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 01 — CENTRO, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 171.935,10
Desconto de 44,9% • R$ 2.578,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 312.000,00
Economia: R$ 140.064,90
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 66.67 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico na Baixada Fluminense. Localizada no coração do Centro de Nilópolis, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece toda a praticidade de estar perto do comércio, transporte e serviços essenciais. Morar no Centro é garantir uma rotina com mais mobilidade, conforto e qualidade de vida para toda a família, em uma região consolidada e altamente valorizada. O grande diferencial deste imóvel é a sua condição financeira imbatível: por se tratar de uma oportunidade retomada da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 171.935,10 , um valor espetacular frente à sua avaliação de R$ 312.000,00 . Trata-se de um desconto real de mais de 43%, garantindo margem para uma valorização imediata do seu patrimônio ou um retorno expressivo sobre o investimento. Não deixe essa chance passar e agende sua visita para garantir esta oferta exclusiva no Centro de Nilópolis!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 66.67 DE AREA TOTAL, 66.67 DE AREA PRIVATIVA, 60.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430737654
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 66.67 m² • Valor/m²: R$ 2.578,90/m² |
| Endereço Completo | RUA VICENTE CELESTINO, N 470, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18982 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00433764 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430737654)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444430737654, é de R$ 171.935,10 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 312.000,00), gerando uma economia direta de R$ 140.064,90. Considerando a área de 66.67 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.578,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430737654 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444430737654, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430737654?
Para o imóvel Ref. 8444430737654, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430737654 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18982, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444430737654) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
