Ref. CAIXA: 10308548
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 330.00 m²
Retomado Caixa CASA – INGA, NITEROI/RJ – Ref 10308548
📍 RUA FAGUNDES VARELA, N 499 — INGA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 522.597,73
Desconto de 36,3% • R$ 1.583,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 820.000,00
Economia: R$ 297.402,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 330.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade estratégica no Ingá, um dos bairros mais desejados, valorizados e charmosos de Niterói. Com localização privilegiada próxima à orla, comércios locais e facilidades do dia a dia, este imóvel de R$ 820.000,00 se destaca como uma excelente opção tanto para quem busca um investimento seguro quanto para quem quer construir ou reformar a casa dos sonhos em uma área nobre. Imóveis nessa região possuem alta liquidez e forte potencial de valorização contínua. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, o processo garante uma compra transparente e abaixo do preço praticado pelo mercado tradicional da Zona Sul da cidade. Seja para criar um projeto residencial totalmente personalizado ou para rentabilizar com locação, você adquire uma propriedade em endereço nobre com um valor de entrada altamente competitivo. Entre em contato para entender as condições facilitadas de aquisição e garanta esta oportunidade antes que o mercado absorva.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 330.00 DE AREA PRIVATIVA, 420.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10308548
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 330.00 m² • Valor/m²: R$ 1.583,63/m² |
| Endereço Completo | RUA FAGUNDES VARELA, N 499 |
| Bairro / Município / UF | INGA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 9488 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0452250 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 221) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10308548)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em INGA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em INGA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 10308548, é de R$ 522.597,73 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 820.000,00), gerando uma economia direta de R$ 297.402,27. Considerando a área de 330.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.583,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10308548 em INGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10308548, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10308548?
Para o imóvel Ref. 10308548, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10308548 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 9488, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10308548) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
