Ref. CAIXA: 8444435088743
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 45.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444435088743
📍 RUA FRANCISCO FLORES, N 618, CS04 — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 91.587,60
Desconto de 44,8% • R$ 2.035,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.000,00
Economia: R$ 74.412,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria no Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ. Este imóvel retomado pela Caixa está sendo negociado por apenas R$ 91.587,60 , um valor extraordinário que representa quase 45% de desconto em relação à sua avaliação de mercado, calculada em R$ 166.000,00. É a margem de lucro e o patrimônio imediato que todo investidor inteligente procura na Região Metropolitana do Rio. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e com infraestrutura completa de comércio e transporte da cidade, o imóvel oferece um potencial incrível para reforma e personalização total do seu jeito. Seja para gerar renda passiva com locação ou para estruturar o lar da sua família pagando muito menos do que ele realmente vale, esta é aquela chance rara de mercado que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435088743
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 2.035,28/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCO FLORES, N 618, CS04 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 67774 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 554649000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435088743)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444435088743, é de R$ 91.587,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.412,40. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.035,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435088743 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435088743), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435088743?
Para o imóvel Ref. 8444435088743, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435088743 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67774, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444435088743) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
