Ref. CAIXA: 8444407846000
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 61.25 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444407846000
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 46, CS 09, LT 13A, QD 136 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 101.435,80
Desconto de 45,8% • R$ 1.656,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 187.000,00
Economia: R$ 85.564,20
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 61.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo! Esta casa localizada no Condomínio Residencial Vida Nova II, no bairro Santa Luzia, está sendo vendida por apenas R$ 101.435,80 — um valor incrivelmente abaixo do mercado, já que a sua avaliação oficial é de R$ 187.000,00 . Trata-se de uma economia direta de mais de R$ 77 mil na compra, tornando este imóvel retomado pela Caixa uma das opções de maior custo-benefício de toda a região. Além do preço imbatível, morar ou investir no Residencial Vida Nova II significa contar com a tranquilidade, praticidade e segurança de um condomínio fechado em um bairro em constante crescimento. Seja para reformar e personalizar do seu jeito ou para gerar renda passiva com aluguel, o potencial de valorização aqui é gigante. Não deixe essa margem de lucro escapar: imóveis com esse nível de desconto são arrematados rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 61.25 DE AREA PRIVATIVA, 132.40 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407846000
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 61.25 m² • Valor/m²: R$ 1.656,09/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 46, CS 09, LT 13A, QD 136 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VIDA NOVA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58609 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 849915009 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407846000)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444407846000, é de R$ 101.435,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 187.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.564,20. Considerando a área de 61.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.656,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407846000 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444407846000), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407846000?
Para o imóvel Ref. 8444407846000, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407846000 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58609, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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