Ref. CAIXA: 8555529916854
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 46.29 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ – Ref 8555529916854
📍 RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 404, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24 — MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 58.340,80
Desconto de 52,2% • R$ 1.260,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 122.000,00
Economia: R$ 63.659,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.29 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Itaboraí! Este apartamento no Residencial Jardim Marambaia, localizado no bairro Marambaia (Manilha), está com um preço inacreditável: avaliado em R$ 122.000,00, ele pode ser seu por apenas R$ 58.340,80 — um desconto surreal de quase 50% sobre o valor de mercado. Com 1 quarto aconchegante, é a opção ideal para quem busca praticidade, economia e a segurança de um imóvel próprio em uma região estratégica e de fácil acesso. Comprar um imóvel retomado da Caixa é a forma mais inteligente de fazer seu dinheiro render de verdade, seja para morar pagando uma parcela que cabe no bolso ou para gerar renda passiva com locação. A localização em Manilha garante proximidade a comércios locais e vias de transporte essenciais, unindo comodidade e potencial de valorização. Não deixe essa margem de lucro escapar — excelentes oportunidades como esta duram pouco tempo no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 52.29 DE AREA TOTAL, 46.29 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555529916854
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 46.29 m² • Valor/m²: R$ 1.260,33/m² |
| Endereço Completo | RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 404, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA (MANILHA) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL JARDIM MARAMBAIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48073 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555529916854)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (MANILHA) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8555529916854, é de R$ 58.340,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 122.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.659,20. Considerando a área de 46.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.260,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555529916854 em MARAMBAIA (MANILHA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555529916854, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555529916854?
Para o imóvel Ref. 8555529916854, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555529916854 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48073, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555529916854) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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