Ref. CAIXA: 8444425220304
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.90 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425220304
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 306, BL 02, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 1.780,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua grande oportunidade de realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente rentável acaba de surgir em São Gonçalo. Localizado no desejado Condomínio Jardim Alcântara, no bairro Santa Luzia, este apartamento com 1 quarto e 1 banheiro oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade, conforto e segurança para a sua rotina. Com um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de avaliação — custando apenas R$ 106.667,03 contra a avaliação de R$ 180.000,00 —, este imóvel retomado da Caixa garante uma margem de valorização imediata e extraordinária no mercado imobiliário da região. Ideal para quem busca sair do aluguel gastando pouco ou para o investidor focado em excelente retorno com locação, o imóvel combina custo-benefício imbatível com uma infraestrutura condominial pronta para acolher você e sua família. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez no Condomínio Jardim Alcântara costumam durar pouquíssimo tempo no mercado. Garanta essa vantagem competitiva e transforme um preço superatrativo na sua próxima grande conquista imobiliária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.00 DE AREA TOTAL, 59.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425220304
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.90 m² • Valor/m²: R$ 1.780,75/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 306, BL 02, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 66927 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 17898000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425220304)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425220304, é de R$ 106.667,03 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 59.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.780,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425220304 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425220304), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425220304?
Para o imóvel Ref. 8444425220304, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425220304 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 66927, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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