Ref. CAIXA: 1444417367930
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -78,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417367930
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 208, BL 01, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 39.869,15
Desconto de 78,9% • R$ 703,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 189.000,00
Economia: R$ 149.130,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade do ano para você sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio no Rio de Janeiro. Localizado no cobiçado Condomínio Jardim Alcântara, em Santa Luzia (São Gonçalo), este apartamento conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, perfeito tanto para quem busca a primeira moradia quanto para o investidor focado em alta rentabilidade com locação. A região oferece toda a praticidade urbana que sua família precisa no dia a dia, aliada ao conforto de um condomínio fechado. O verdadeiro grande destaque aqui é o valor inacreditável: avaliado por R$ 39.869,15, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 39.869,15 — um desconto impressionante de mais de 73% sobre o valor de mercado! É uma margem de lucro e valorização extremamente rara de encontrar. Imóveis com esse nível de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa arrematação estratégica antes que outro investidor passe à sua frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417367930
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 703,16/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 208, BL 01, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69011 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504015 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417367930)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444417367930, é de R$ 39.869,15 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 78,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 189.000,00), gerando uma economia direta de R$ 149.130,85. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 703,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417367930 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444417367930), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417367930?
Para o imóvel Ref. 1444417367930, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417367930 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69011, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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