Ref. CAIXA: 8444434723275
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 38.70 m²
Retomado Caixa CASA – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444434723275
📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 15099, CS 02 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.602,24
Desconto de 40,7% • R$ 2.651,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.140,70
Economia: R$ 70.538,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 38.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Localizada no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro oferece a praticidade ideal para o dia a dia, em uma região residencial tranquila e com facilidade de acesso aos serviços essenciais da cidade. Imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal são reconhecidos no mercado por sua excelente relação custo-benefício, tornando esta uma escolha estratégica para quem quer sair do aluguel gastando pouco. O grande destaque deste imóvel está na facilidade de aquisição que só as oportunidades da Caixa oferecem para o seu bolso. Por R$ 102.602,24, você garante um patrimônio pronto para receber o seu toque pessoal e se transformar no lar dos seus sonhos ou em uma excelente fonte de renda via locação. Não deixe essa chance passar: imóveis com esse perfil e faixa de preço na região costumam ser arrematados rapidamente por investidores atentos!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 104.60 DE AREA TOTAL, 38.70 DE AREA PRIVATIVA, 104.60 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434723275
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 38.70 m² • Valor/m²: R$ 2.651,22/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 15099, CS 02 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 113234 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 960645 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 225) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434723275)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444434723275, é de R$ 102.602,24 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.140,70), gerando uma economia direta de R$ 70.538,46. Considerando a área de 38.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.651,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434723275 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434723275), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434723275?
Para o imóvel Ref. 8444434723275, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434723275 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 113234, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444434723275) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
